【 加拿大地產(chǎn)頭條 小星撰寫(xiě)】日前，UBC大學(xué)Sauder商學(xué)院社會(huì)創(chuàng)新與影響投資中心執(zhí)行總監(jiān)James Tansey發(fā)表報(bào)告稱，加拿大應(yīng)該立刻恢復(fù)投資移民項(xiàng)目以拯救房地產(chǎn)！

James Tansey表示，以溫哥華為例，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格居高不下的主要原因是政府開(kāi)發(fā)出租房保障房的能力有限。而解決能力瓶頸的關(guān)鍵是資金。而投資移民項(xiàng)目就是解決這個(gè)問(wèn)題的最快捷手段。

政府可以將通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目籌集到的資金投放到出租房屋市場(chǎng)。

截至2014年加拿大聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目叫停之前，一共有14萬(wàn)人通過(guò)投資移民的方式成為加拿大居民。

按照J(rèn)ames Tansey的計(jì)劃，新的投資移民項(xiàng)目，每名投資者需要支付100萬(wàn)加元給加拿大政府，供政府無(wú)息使用15年，按照這個(gè)數(shù)字計(jì)算，如果再有14萬(wàn)投資移民進(jìn)入加拿大，將給政府帶來(lái)14億加元的啟動(dòng)資金及其利息。而14萬(wàn)個(gè)富裕家庭產(chǎn)生的其他消費(fèi)也都將成為加拿大境內(nèi)的財(cái)富。

而且14萬(wàn)個(gè)富裕家庭至少還會(huì)拿出100萬(wàn)加元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，這又是一筆14億加元的大買(mǎi)賣(mài)，如果這14億全部用于首付，哪撬動(dòng)的杠桿將是百億級(jí)別的。對(duì)于加拿大的政治制度而言，這種來(lái)自民間的經(jīng)濟(jì)刺激遠(yuǎn)比政府投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)好得多。

當(dāng)然，任何事都有反對(duì)者。

UBC大學(xué)教授Daniel Hiebert專(zhuān)注于國(guó)際移民問(wèn)題研究，他認(rèn)為，沒(méi)有任何嚴(yán)肅的學(xué)術(shù)研究可以證明投資移民帶來(lái)的資金對(duì)加拿大有明顯的幫助。James Tansey的計(jì)劃實(shí)質(zhì)是100萬(wàn)加元買(mǎi)楓葉卡。但加拿大需不需要這些富豪用這筆錢(qián)來(lái)交換永久居民身份。

看到這種老調(diào)重彈的爭(zhēng)論，小編覺(jué)得務(wù)實(shí)也許是現(xiàn)在加拿大政府最需要的品質(zhì)。

投資移民用真金白銀購(gòu)買(mǎi)居留權(quán)這事的積極意義根本無(wú)需爭(zhēng)論，至于投資移民帶來(lái)的負(fù)面影響，技術(shù)移民有、團(tuán)聚移民有，難民移民更有。用移民方式判定好壞按照加左的觀點(diǎn)也是一種歧視。

作為一個(gè)務(wù)實(shí)的政府，需要考慮的是如何篩選合法投資人以及確定投資額度，至于投資移民項(xiàng)目是否重啟，就是一個(gè)偽命題。

溫哥華這種城市的房?jī)r(jià)推高，根本原因就在于政府，收縮供給，增加稅收才是主要原因，不要再把鍋扔給投資移民或者海外買(mǎi)家。

替罪羊雖多，但終有用盡的時(shí)候。

至于投資移民重資產(chǎn)輕福利的問(wèn)題，完全可以參考美國(guó)政府的辦法，對(duì)社會(huì)福利的使用兼顧收入和存量，住豪宅開(kāi)豪車(chē)天天出國(guó)旅行的人自然沒(méi)有資格申領(lǐng)，其實(shí)這點(diǎn)點(diǎn)福利，政府不給富人們也不會(huì)主動(dòng)去要。

黃三水說(shuō)，有關(guān)投資移民的問(wèn)題，套用一句中國(guó)老話很合適，那就是肉總歸爛在鍋里。誰(shuí)吃到只是內(nèi)部問(wèn)題，而讓肉進(jìn)來(lái)這件事本身是毫無(wú)爭(zhēng)議的正確。