最近，有位王女士爆料說，想給自己家的房子做評估，以防到時候想抵押、給房子買保險或者過戶繳稅什么的。因為她本人比較忙，所以直接委托了房產中介來幫忙找評估公司，結果中介的報價讓她大吃一驚！因為她的一棟房產，評估費居然要好幾萬！那究竟房產評估怎么收費呢？

以房產為主的房地產價格評估收費標準

房產評估怎么收費？房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，具體收費標準見下表。

每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

按照這個標準，王女士的房產價格上千萬，算起來房產評估費確實要幾萬，還是打過折的！那這個標準就一定是對的嗎？實際房產評估費怎么收費？雖然說這個標準是國家規定的，但實際上現在的市場價幾乎不會按照這樣算的。中介就是鉆空子多收錢，因為按照這個費率算你也不能說錯的，所以一定要了解市場行情再來評估。

實際房產評估怎么收費？

房產評估費現在基本是隨行就市，也就是會根據市場來變。以某線上評估平臺為例，房產評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的房產評估報告，銀行、房管局都認可的。

除了自己找，還有相關部門需要你評估，收費就和一般的不一樣了。分為書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準較高不超過咨詢標的額的0.5%。

房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

房產評估行業自從改革開放后就一直蒸蒸向上，在房地產市場持續火熱的時候也非常搶手。現在雖然有所減弱，但房地產評估仍然熱門，既然如此收費也會相對公平有參考。大家一定要記住，房產評估雖然有很多不同板塊，收費標準也不大一樣，但價格還是中等可接受的，現在基本不會按照那個累進費率計算了，所以一定要多了解市場行情才好對房產評估費講價。