近年來,澳大利亞房地產(chǎn)市場發(fā)展的朝氣蓬勃,對于具備房地產(chǎn)專業(yè)知識的高等人才的需求必將增加,房地產(chǎn)專業(yè)人才的就業(yè)前景十分看好。
澳洲房地產(chǎn)評估專業(yè)的課程內(nèi)容涉及房地產(chǎn)與開發(fā)、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)開發(fā)評估、房地產(chǎn)開發(fā)策劃與運營管理和其他重要房地產(chǎn)部門的相關(guān)知識。通過該課程的學(xué)習(xí),學(xué)生對于房地產(chǎn)商業(yè)環(huán)境的知識和理解獲得提高,并且掌握了評估、創(chuàng)新、問題辨別、分析和決策等技能,并培養(yǎng)學(xué)生的溝通能力、寫作能力和繪圖表達能力。作為一個入學(xué)門檻較低的移民職業(yè),Property Valuer的相關(guān)課程開始獲得越來越多學(xué)生的關(guān)注。
你畢業(yè)后可在金融、預(yù)測、評估、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)營銷與銷售等領(lǐng)域獲得廣泛的就業(yè)機會,具體可以從事房地產(chǎn)經(jīng)理、房地產(chǎn)銷售、評估人員等相關(guān)工作。
一、房地產(chǎn)評估專業(yè)
房地產(chǎn)評估專業(yè)是為管理物業(yè)發(fā)展的專業(yè)人士和那些在建筑環(huán)境中開發(fā)和投資的人而設(shè)計的。它專注于創(chuàng)造力,解決問題和跨學(xué)科的方法。該專業(yè)結(jié)合了建筑環(huán)境和商業(yè)角度,以反映歐洲和北美的房地產(chǎn)市場,以及專注于亞洲市場。
二、房地產(chǎn)估價師
估價師里分支有很多,我們拿最受歡迎的房地產(chǎn)估價師(Property Valuer) 為例,地產(chǎn)評估作為為市場提供專業(yè)房地產(chǎn)估價、規(guī)劃分析等專業(yè)信息的職業(yè)在地產(chǎn)業(yè)日益興盛的今天得到迅猛的發(fā)展。社會對資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師以及具有資產(chǎn)評估專業(yè)知識人才的需求也在不斷增加。
三、行業(yè)前景
數(shù)據(jù)說話。根據(jù)著名求職網(wǎng)站Seek的信息,房產(chǎn)估價師的工作內(nèi)容主要是評估居民,工業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)的價值。地產(chǎn)估價師需要相關(guān)機構(gòu)的從業(yè)證書,并且需要保持對市場的充分了解。
地產(chǎn)估價師:
平均工資: $87,663/年
平均最低工資:$75,328/年
未來宏觀職業(yè)前景:
2015-2020年對房產(chǎn)估價師的需求增長5%。
澳洲政府網(wǎng)站Job Outlook的調(diào)查顯示,房地產(chǎn)估價師的工作計劃在過去幾年里增長迅猛,預(yù)估至2019年,會達到令人驚訝的1.5萬行業(yè)的人才缺口。
這是一個非常龐大的職業(yè),未來將會有強勁的增長
房產(chǎn)估價師需要具備的核心技能:
? 良好的溝通技能
? 良好的品行及口碑
? 不錯的數(shù)學(xué)能力
? 良好的判斷力及分析能力
四、畢業(yè)生的職業(yè)發(fā)展階梯
房地產(chǎn)評估師——高級/資深房地產(chǎn)評估師——房地產(chǎn)投資/研究經(jīng)理
學(xué)生畢業(yè)后可在金融、預(yù)測、評估、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)營銷與銷售等領(lǐng)域獲得廣泛的就業(yè)機會,具體可以從事房地產(chǎn)經(jīng)理、工料測量師,房地產(chǎn)評估師,項目經(jīng)理等相關(guān)工作。
五、職業(yè)認(rèn)證
API – The Australian Property Institute 澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會
認(rèn)證名稱: Certified Practicsing Valuer 注冊估價師
認(rèn)證要求:
? 相關(guān)學(xué)歷
? 1年全職相關(guān)工作經(jīng)驗
? 通過專業(yè)面試
讀完相關(guān)房產(chǎn)估專業(yè)(至少本科)之后, 畢業(yè)生可以提名Land Economists and Valuers(Occupation ID: 2245),作為一個60分即可獲邀的非熱門移民職位, 2017-2018財年的總配額是1000個,截止至2017年11月,目前僅有9人獲邀。 該職業(yè)的移民評估機構(gòu)為VETASSESS職業(yè)評估協(xié)會(VET),該機構(gòu)要求申請人在相關(guān)專業(yè)畢業(yè)后擁有1年和提名職位高度相關(guān)的工作經(jīng)驗。
具體來說,1年相關(guān)工作經(jīng)驗要求如下:
? 基本學(xué)歷畢業(yè)后才算開始累積(至少是相關(guān)專業(yè)的本科學(xué)歷)
? 工作經(jīng)驗不限國家,可以在澳洲或澳洲境外積累
? 工作需要帶薪,并且符合當(dāng)?shù)氐姆ǘüべY標(biāo)準(zhǔn)
? 每個星期工作至少20個小時,累積52周算一年,不需要連續(xù)
相關(guān)學(xué)歷及1年工作經(jīng)驗完成后即可獲得移民評估,參與打分。估價師的移民評估(VETASSESS)和從業(yè)資格(API)沒有任何關(guān)系,申請移民不需要通過API認(rèn)證。
六、澳洲相關(guān)課程推薦
1. 墨爾本大學(xué)
課程概述:墨爾本大學(xué)的Master of Property提供給學(xué)生,包括房地產(chǎn)評估和分析、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、房地產(chǎn)的專業(yè)實踐這三方面知識,從而幫助學(xué)生成長為房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士。學(xué)生畢業(yè)后可以從事房地產(chǎn)估價師、土地經(jīng)濟師、房地產(chǎn)經(jīng)理、房地產(chǎn)投資顧問等工作。
Master of Property
課程長度:2年(相關(guān)背景學(xué)生) 3年(無相關(guān)背景學(xué)生)
開學(xué)時間:2月、7月
學(xué)費:$39,520/年
入學(xué)要求:2年學(xué)制:相關(guān)背景本科畢業(yè),平均分65%以上。3年學(xué)制:本科任何專業(yè),
需要提供500字的個人陳述信。
雅思均分6.5,單科不低于6.0
職業(yè)認(rèn)證:同時具備Australian Property Institute (API)和Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)兩大行業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證。
2. 新南威爾士大學(xué)
課程概述:The University of New South Wales作為悉尼歷史悠久的大學(xué),其房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)旨在培養(yǎng)與市場經(jīng)濟體系相適應(yīng)的,在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中急需的,具備房地產(chǎn)估價專業(yè)知識和專業(yè)技術(shù)、技能的高等技術(shù)應(yīng)用型人才。學(xué)生能從課程中掌握到房地產(chǎn)價格評估基本理論,熟悉房地產(chǎn)估價實務(wù)等各個方面。
Master of Property and Development
課程長度:1.5年
開學(xué)時間:2月、7月
學(xué)費:$ 36,690/年
入學(xué)要求:具備相關(guān)背景的本科學(xué)歷畢業(yè),澳洲本科成績要求平均分65%以上,國內(nèi) 985/211平均分72%左右,雙非大學(xué)平均分84%左右。
雅思均分6.5,單科不低于6.0
職業(yè)認(rèn)證:同時具備Australian Property Institute (API)和Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)兩大行業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證。
3. 悉尼科技大學(xué)
Bachelor of Property Economics
學(xué) 制:3年
開 學(xué) 期:2月 7月
雅思要求:6.5(單項6.0)
學(xué)術(shù)要求:高二完成+預(yù)科+本科課程
課程描述:對于那些曾經(jīng)考慮過從事商業(yè)、經(jīng)濟或房地產(chǎn)行業(yè)的學(xué)生來說,房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的學(xué)士學(xué)位提供了在全球行業(yè)起步的優(yōu)勢。在這個學(xué)位課程中,學(xué)生學(xué)習(xí)進入房地產(chǎn)行業(yè)所需的專業(yè)知識,具備房地產(chǎn)估價、市場分析、投資和發(fā)展的技能。他們的技能和在國際上一樣都是相關(guān)的。這個學(xué)位涵蓋了經(jīng)濟、法律和金融領(lǐng)域,給了學(xué)生們追求各種職業(yè)道路的靈活性。這種商業(yè)知識也可以轉(zhuǎn)移,為在職業(yè)發(fā)展過程中向其他部門過渡提供選擇。
本課程的主要內(nèi)容包括:法律、經(jīng)濟、金融、估值等核心概念,以及物業(yè)管理、建筑、發(fā)展、城市規(guī)劃、會計等相關(guān)領(lǐng)域的知識。這為學(xué)生們提供了一個廣泛而連貫的理解,以及對估值的更深層次的理解,以及支撐估值的法律、經(jīng)濟和金融概念。
Master of Property Development
學(xué) 制:1.5年
開 學(xué) 期:2月 7月
雅思要求:6.5(單項6.0)
學(xué)術(shù)要求:本科相關(guān)專業(yè)(建筑、工程、管理和商業(yè)、法律、經(jīng)濟和計量經(jīng)濟學(xué)、規(guī)劃等) GPA70以上
課程描述:UTS的房產(chǎn)發(fā)展碩士提供了對物業(yè)發(fā)展過程的全面了解,并結(jié)合實際需要在行業(yè)內(nèi)有效運作的技能。這包括政治、金融、法律和物理系統(tǒng),這些系統(tǒng)有助于成功地發(fā)展財產(chǎn)資產(chǎn)。在這門課程中,學(xué)生受益于與工業(yè)的密切聯(lián)系。研究人員擁有專業(yè)的背景和連接,而類項目通?;谡鎸嵉拈_發(fā)場景。最近的項目例子包括Gladesville醫(yī)院網(wǎng)站,Lindfield鎮(zhèn)中心和悉尼輕軌走廊。由于許多學(xué)生都有豐富的行業(yè)經(jīng)驗,因此在包括房地產(chǎn)開發(fā)、估值、建筑、工程、城市規(guī)劃和建筑等領(lǐng)域的對等學(xué)習(xí)和網(wǎng)絡(luò)交流方面,有很好的機會。
4. 邦德大學(xué)
課程描述:房產(chǎn)估價專業(yè)教授專業(yè)的技能、思維方式和行業(yè)知識,用于從事政府項目或者企業(yè)項目的價值評估和潛在商用、投資和開發(fā)物業(yè)的價值預(yù)測。畢業(yè)生將具備全面的可持續(xù)發(fā)展知識,并能夠在澳大利亞或世界各地尋找工作。課程的內(nèi)容范圍包括金融和稅收、企業(yè)項目組合管理,風(fēng)險識別和管理,可行性分析、法律、房地產(chǎn)估價和市場分析。這個學(xué)位是專門為房地產(chǎn)估價行業(yè)培養(yǎng)人才。
入學(xué)要求:
本科:Bachelor of Property
高中畢業(yè);
雅思6.5(單項不低于6);
或者通過雅思5.5分快速英語通道課程。
開學(xué)時間:1、5、9月;
碩士:Master of Valuation and Property Development / Master of Valuation and Property Development (Professional)
本科任何專業(yè)(有學(xué)位);
雅思要求6.5(單項不低于6.0);
開學(xué)時間:1、5、9月。
5. 昆士蘭大學(xué)
Bachelor of business management real estate and development
學(xué) 制:3年
開 學(xué) 期:2月7月
雅思要求:6.5(單項6.0)
課程描述:房地產(chǎn)行業(yè)提供了多樣化的、有吸引力的職業(yè)機會。作為一名房地產(chǎn)和發(fā)展專業(yè)的學(xué)生,將會了解相關(guān)的商業(yè)和經(jīng)濟原則以及相關(guān)領(lǐng)域,如財產(chǎn)法、金融和投資、資產(chǎn)管理、城市規(guī)劃和物業(yè)估價。學(xué)生還將了解房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)組織和主要機構(gòu),以及如何使用技術(shù)來解決土地開發(fā)和管理問題。房地產(chǎn)和發(fā)展專業(yè)為學(xué)生在房地產(chǎn)投資、城市發(fā)展、管理和估值等領(lǐng)域的職業(yè)生涯提供了裝備。
6. 迪肯大學(xué)
課程概述:迪肯大學(xué)的地產(chǎn)類專業(yè)提供房地產(chǎn)開發(fā)、評估管理等全面的地產(chǎn)行業(yè)的信息和知識,并且課程緊密結(jié)合現(xiàn)實行業(yè)信息,使該專業(yè)的畢業(yè)生能在地產(chǎn)行業(yè)上得到全面的發(fā)展。除了基本的本科學(xué)位以外,學(xué)校還提供房地產(chǎn)物業(yè)學(xué)士/商科學(xué)士學(xué)位 (Bachelor of Property and Real Estate/Bachelor of Commerce),或房地產(chǎn)物業(yè)學(xué)士/法律學(xué)士學(xué)位 (Bachelor of Property and Real Estate/Bachelor of Laws)等雙學(xué)士學(xué)位專業(yè)。
Bachelor of Property and Real Estate
課程長度: 3年
開學(xué)時間:3月、7月、11月
學(xué)費:$28,400/年
校區(qū):Burwood
入學(xué)要求:ATAR: 73.15
海外申請者需要成功完成高中或者相等學(xué)歷
雅思均分6.0,單科不低于6.0
職業(yè)認(rèn)證:本專業(yè)畢業(yè)生可獲澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(API)最高級別的認(rèn)證,畢業(yè)后可滿足申請職業(yè)評估師(Certified Practising Valuer,簡稱CPV)和皇家特許測量師協(xié)會(Royal Institution of Chartered Surveyors,簡稱RICS)的注冊資格。
7. 皇家墨爾本理工大學(xué)
課程概述:RMIT的相關(guān)房產(chǎn)評估類專業(yè)專注于提供給學(xué)生在各類房產(chǎn)類型和投資形式里的決定性技能和知識。通過這個課程能可以獲得對于房產(chǎn)評估管理、投資開發(fā)等各個領(lǐng)域的全名相關(guān)知識。 部分專業(yè)課的授課老師都是來自地產(chǎn)行業(yè)的各類權(quán)威專家,可以給學(xué)生提供最結(jié)合市場現(xiàn)狀的分析和應(yīng)以及更多的相關(guān)就業(yè)機會。
Bachelor of Applied Science (Property and Valuation) (Honours)
課程長度:4年
開學(xué)時間:2月、7月
學(xué)費:$27,840/年
入學(xué)要求:ATAR: 75.10
或者完成等同于澳洲12年級的學(xué)歷,平均分65%。
非高中應(yīng)屆畢業(yè)生要求提供personal statement陳述申請專業(yè)的原因以及是否擁有相關(guān)經(jīng)歷
雅思均分6.5,單科不低于6.0
職業(yè)認(rèn)證:課程由澳大利亞房地產(chǎn)學(xué)會(API)認(rèn)證,與加拿大、香港、新西蘭和新加坡等有互惠協(xié)議;并與皇家特許測量師學(xué)會(RICS)有會員關(guān)系。
Master of Property
課程長度:2年
開學(xué)時間:2月、7月
學(xué)費:$33,600/年
入學(xué)要求:成功完成澳洲或者相等同的本科學(xué)歷,無相關(guān)背景要求。如果有工作經(jīng)驗者需提供CV和個人稱述信
雅思均分6.5,單科不低于6.0
職業(yè)認(rèn)證:課程由澳大利亞房地產(chǎn)學(xué)會(API)認(rèn)證,與加拿大、香港、新西蘭和新加坡等有互惠協(xié)議;并與皇家特許測量師學(xué)會(RICS)有會員關(guān)系。