卡爾加里買(mǎi)家與賣(mài)家之間的價(jià)格期待差距正在拉大

根據(jù)卡城房產(chǎn)局的報(bào)告，4月份，卡爾加里房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于一種不平衡狀態(tài)：待售房產(chǎn)增多而售出房產(chǎn)減少。
4月份，卡城共計(jì)有1764計(jì)房產(chǎn)售出，相比于去年同期，下降了10.1%；新掛牌房屋增加了3216所，比于去年同期增加了5%。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前卡城一共有掛牌待售房屋6242棟，累計(jì)的量已經(jīng)可以相當(dāng)于3.54個(gè)月的市場(chǎng)掛牌供應(yīng)量了。比去年同期的累計(jì)掛牌屋量增加了23.2%。
雖然房產(chǎn)銷(xiāo)售標(biāo)尺價(jià)格連續(xù)第七個(gè)月下跌，目前已經(jīng)跌到$441,000，比去年跌了3.4%！
但是，實(shí)際房產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)上漲了1.5%！是上漲哦，不是下降！
買(mǎi)家和賣(mài)家之間的價(jià)格期望值差距越拉越大
CREB的主席Cliff Stevenson說(shuō)，標(biāo)尺價(jià)格連續(xù)七個(gè)月下跌，使得賣(mài)家不得不繼續(xù)下挫他們房產(chǎn)的掛牌價(jià)格，但是仍然不是買(mǎi)家們所期待的那么低價(jià)。
很多賣(mài)家基于房子掛牌太久賣(mài)不出去的壓力，實(shí)際上已經(jīng)下調(diào)了房產(chǎn)的掛牌價(jià)格。但是，買(mǎi)家們還在期待著更為猛烈的降價(jià)。這導(dǎo)致現(xiàn)在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)之間期望值之間的差距越拉越大。

獨(dú)立屋情況稍微好些
4月份，卡城的獨(dú)立屋銷(xiāo)售量比去年下跌了4%，但是銷(xiāo)售與掛牌比情況正在微降，這緩解了整個(gè)市場(chǎng)的掛牌房產(chǎn)累計(jì)壓力，讓整個(gè)市場(chǎng)供需更平衡。
而聯(lián)排屋，比去年則跌了13%的銷(xiāo)售量。共管公寓情況最為嚴(yán)峻，比去年大跌了19%！
消費(fèi)者在經(jīng)濟(jì)低迷的時(shí)期，更愿意去買(mǎi)獨(dú)立屋，或者干脆租房住，共管公寓有更多掛牌累計(jì)在市場(chǎng)了。
卡城4月份的共管公寓標(biāo)尺價(jià)下降了4.4%，是所有房屋類(lèi)型中價(jià)格下跌得最多的，目前卡城公寓的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)為$280,400。