【 加拿大地產頭條 小星撰寫】日前，UBC大學Sauder商學院社會創新與影響投資中心執行總監James Tansey發表報告稱，加拿大應該立刻恢復投資移民項目以拯救房地產！

James Tansey表示，以溫哥華為例，房地產市場價格居高不下的主要原因是政府開發出租房保障房的能力有限。而解決能力瓶頸的關鍵是資金。而投資移民項目就是解決這個問題的最快捷手段。

政府可以將通過這個項目籌集到的資金投放到出租房屋市場。

截至2014年加拿大聯邦投資移民項目叫停之前，一共有14萬人通過投資移民的方式成為加拿大居民。

按照James Tansey的計劃，新的投資移民項目，每名投資者需要支付100萬加元給加拿大政府，供政府無息使用15年，按照這個數字計算，如果再有14萬投資移民進入加拿大，將給政府帶來14億加元的啟動資金及其利息。而14萬個富裕家庭產生的其他消費也都將成為加拿大境內的財富。

而且14萬個富裕家庭至少還會拿出100萬加元購買房產，這又是一筆14億加元的大買賣，如果這14億全部用于首付，哪撬動的杠桿將是百億級別的。對于加拿大的政治制度而言，這種來自民間的經濟刺激遠比政府投資拉動經濟增長好得多。

當然，任何事都有反對者。

UBC大學教授Daniel Hiebert專注于國際移民問題研究，他認為，沒有任何嚴肅的學術研究可以證明投資移民帶來的資金對加拿大有明顯的幫助。James Tansey的計劃實質是100萬加元買楓葉卡。但加拿大需不需要這些富豪用這筆錢來交換永久居民身份。

看到這種老調重彈的爭論，小編覺得務實也許是現在加拿大政府最需要的品質。

投資移民用真金白銀購買居留權這事的積極意義根本無需爭論，至于投資移民帶來的負面影響，技術移民有、團聚移民有，難民移民更有。用移民方式判定好壞按照加左的觀點也是一種歧視。

作為一個務實的政府，需要考慮的是如何篩選合法投資人以及確定投資額度，至于投資移民項目是否重啟，就是一個偽命題。

溫哥華這種城市的房價推高，根本原因就在于政府，收縮供給，增加稅收才是主要原因，不要再把鍋扔給投資移民或者海外買家。

替罪羊雖多，但終有用盡的時候。

至于投資移民重資產輕福利的問題，完全可以參考美國政府的辦法，對社會福利的使用兼顧收入和存量，住豪宅開豪車天天出國旅行的人自然沒有資格申領，其實這點點福利，政府不給富人們也不會主動去要。

黃三水說，有關投資移民的問題，套用一句中國老話很合適，那就是肉總歸爛在鍋里。誰吃到只是內部問題，而讓肉進來這件事本身是毫無爭議的正確。

加拿大投資移民，歡迎你回來！

責任編輯：陸清歡

出品：加拿大地產頭條