房屋拆遷 是件大事，針對房屋征收補償標準，國家?guī)缀跄昴瓿鲂乱?guī)，可房屋拆遷案例中總有很多不滿意補償結(jié)果的“釘子戶”。
在拆遷中，大家常常提到“拆一還一”這個詞語。“拆一還一”顧名思義，就是拆一套房子就得還一套面積等同的類似房子。《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。既然這樣，那為什么拆遷補償總令人不滿意呢？
房屋拆遷，本身就是一次信息量的較量，而被拆遷戶得知的拆遷信息大部分是拆遷方講的，那沒講過的當然也就不知情，在這種信息不對稱的情況下，恐懼也就油然而生了。通過專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估使自己房子被透明化，拆遷方按照評估結(jié)果照價補償是一個不錯的選擇。但很多人都有抵觸拆遷評估的心理，評估結(jié)果是高是低心里實在沒底，如果價格低了無法接受又害怕強拆，阻擋評估還能拖延時間給自己一點安全感。這種想法到底對不對？下面為大家解惑：

案件回顧：
老孫擁有一處房產(chǎn)，某天突然接到人民政府的通知說是房子要拆遷。老孫心里那個高興勁兒啊，以前總聽說拆遷補償可以得到很多補償款，這好事終于落到自己頭上了！可轉(zhuǎn)念一想，政府怎么可能白白給你錢呢，得想個辦法先拖一拖，聽說拆遷補償在中后期補償數(shù)額會增加的。
老孫正在心里打著如意小算盤的時候，政府官員帶著一幫人來了，說是要評估，補償款就按照評估結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)計算。老孫這下子慌了，當然是不能讓估價人員查勘拍照咯，他就堵在門口，說什么也不讓工作人員進家里，不讓拍照。評估人員也沒轍，隨便照了下外觀就走了。
老孫以為自己勝券在握，一定能大大撈一筆的時候，政府人員突然送來了被訴房屋征收補償決定，該補償決定明確了被征收房屋補償費、搬遷費、安置補助費等數(shù)額，決定被征收房屋的裝飾裝修及附屬物經(jīng)入戶按實評估后，按規(guī)定予以補償及其他事項。

老孫不服，提起訴訟，請求政府撤銷被訴房屋征收補償決定。
辦案結(jié)果：
經(jīng)人民法院判定，拆遷當事人老孫的上訴被駁回，維持原判。
原因在于老孫阻礙評估機構(gòu)正常展開工作，妨礙其正常評估被征收房屋的市場價值，故被訴房屋征收補償決定載明對于被征收房屋的裝飾裝修及附屬物經(jīng)入戶按實評估后按規(guī)定予以補償。
此符合相關(guān)法律規(guī)定，并未損害老孫的合法權(quán)益，遂法院判決駁回了老孫的訴訟請求。
從本案來看，拒絕進行房屋評估不僅沒能提高補償，反而還耽誤了有利時機，建議在拆遷前可以多在網(wǎng)上查些相關(guān)資料，或可以咨詢下專業(yè)律師的意見。以下律問問平臺整理了拆遷前準備工作供大家參考：

案件支招：

1. 積極配合拆遷方工作，拒絕評估對自己不一定有利。
評估報告真實、可靠，本著公平公正的原則進行評估則能準確反映被征收房屋的價值，被征收人才有可能獲得充分合理的補償。要做到這一點，不僅需要評估機構(gòu)和行政機關(guān)依法實施評估，同時也離不開被征收人自身的配合與協(xié)助。如果被征收人拒絕配合與協(xié)助導致無法評估，不利后果由被征收人自行承擔。
2. 收到房屋征收通知時，第一時間搜集信息，有維權(quán)意識。
首先，要了解拆遷補償相關(guān)法律法規(guī)，在拆遷方面前有理可說，說得在理；
其次，要結(jié)合自身實際情況，了解其他相似拆遷補償案例，以防被拆遷欺騙；
最后，最好進行專業(yè)的法律咨詢，網(wǎng)絡信息良莠不齊，法律咨詢才是您的最佳選擇。
3. 不要隨意簽字，必要時候?qū)で蠓稍?/strong>
拆遷方給的文件一定要認真閱讀，需要簽字的地方一定要謹慎再謹慎。對于不滿意的結(jié)果要積極采取法律措施，向?qū)I(yè)人士尋求幫助，這一點案例中的老孫就做的很好，雖然結(jié)果失敗了，但他對于不滿意結(jié)果向法院提起訴訟的行為還是值得提倡的。
4. 此案判決不僅體現(xiàn)了對被拆遷人合法權(quán)益的保護，更值得注意的是，以個案方式引導被征收人積極協(xié)助當?shù)卣囊婪ㄕ鞑鸸ぷ鳎婪ňS護自身的合法權(quán)益。