BC省政府周二宣布，已經(jīng)提交法案，確定開始征收投機(jī)稅，以此來解決房地產(chǎn)投機(jī)的問題。

盡管BC省的多位市長，多數(shù)居民極力反對，BC省仍然在今天10月16日，對房屋投機(jī)稅正式立法，開始征收。

財(cái)政部長卡羅爾·詹姆斯（Carole James）早在2月份的省級預(yù)算中公布了投機(jī)稅。

這項(xiàng)政策提出后，反對聲音不絕于耳，有許多省民和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這項(xiàng)政策對本地居民并不公平，某些業(yè)主將承受投機(jī)稅和空屋稅的雙重負(fù)擔(dān)。

在近日舉行的市級政府聯(lián)盟年會(huì)上，多個(gè)城市市長又再次提出，投機(jī)稅非但不會(huì)改善房屋危機(jī)，還會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，希望省府重新考慮。

但是由于NDP在投票中占大多數(shù)，目前這項(xiàng)政策已經(jīng)正是通過，并且在今天立法。

據(jù)悉，這是加拿大本國首例此類立法，顯示出BC省對打壓房市的信心堅(jiān)定。

什么是投機(jī)稅，怎么征收？

投機(jī)稅是指，如果你擁有本省房產(chǎn)、但未繳個(gè)人收入稅的居民需要每年繳納一項(xiàng)稅，目前繳納規(guī)定如下：

2018年：（12月31日結(jié)算）

• 需要上繳房產(chǎn)價(jià)值的0.5%作為投機(jī)稅

2019年：

• 外國投資者和太空人家庭需要每年繳2%
• 加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要繳1%
• 加拿大公民和永久居民并且是BC省居民需要繳0.5%

自住物業(yè)或長期租賃物業(yè)可豁免。但是政策的范圍很廣，以下區(qū)域中符合條件的房屋都將征收投機(jī)稅和空屋稅，包括：大溫地區(qū)（除了Bowen島，UBC大學(xué)土地）、阿伯茨福德市、奇利瓦克市、米遜區(qū)、基洛納市、納奈莫市、蘭茨維爾區(qū)。

官方文件截圖

這項(xiàng)政策目前認(rèn)為會(huì)影響這兩批人：

1，身在國外，在BC省置辦投資用屋的海外買家。由于他們不在本地居住，也不是稅務(wù)居民，需要繳納投機(jī)稅。

2，家人孩子在BC省居住，但是屋主本身不在BC省報(bào)稅的太空人家庭。

3，本省居民但是擁有第二套度假屋物業(yè)的人，很多人擁有一套周末或者夏天去度假的房屋，大部分為退休人士。

但投機(jī)稅還有2個(gè)致命的問題：

1，空屋屋主恐面臨雙稅負(fù)擔(dān)：BC省地產(chǎn)協(xié)會(huì)指出，新政對溫哥華的空房業(yè)主來說不太公平，他們可能面臨要交兩次稅，一個(gè)是溫市空屋稅，一個(gè)是卑詩省的投機(jī)稅。

2，稅率的設(shè)定太高：2019年投機(jī)稅稅率增加到2%，加上各市府地稅的標(biāo)準(zhǔn)0.3%-0.6%，那么業(yè)主要付2.5%的物業(yè)稅，債務(wù)負(fù)擔(dān)有點(diǎn)重。