在中國，人們一般把不同世代的人歸為“xx后”，比如80后、90后、00后，而在國外，人們更習(xí)慣把不同世代的人按X、Y、Z劃分。不同世代的人由于成長環(huán)境的差異會呈現(xiàn)出不同的價值觀和消費觀，而Y世代(出生于1981-2000年間)作為當(dāng)今人口的重要組成部分，預(yù)計到2025年，會占據(jù)全球四分之三的勞動力。

Y世代作為我們未來的房產(chǎn)買家和租戶，同時也是我們下一代的房產(chǎn)投資者和房東，他/她們的動向?qū)τ谖覀儊碚f極其重要。

大多數(shù)的Y世代都屬于首次置業(yè)者，而這些首次置業(yè)者確實能拿到不少政府給予的購房優(yōu)惠。比如首次置業(yè)者補(bǔ)助(First Home Owner’s Grand)，首次置業(yè)者補(bǔ)助是一個由州政府出資的國民方案，并由各州自己的法規(guī)來監(jiān)督管理。

未來世界的主宰者

Y世代通常會趨向于有前景和有規(guī)劃的區(qū)域，可以讓他/她們?nèi)グl(fā)展和改變。一旦Y世代進(jìn)入到該區(qū)后，無需太久，一片毫無靈魂的城區(qū)將會呈現(xiàn)生機(jī)勃勃，多彩多樣的景色。換句話說，就是投資的好地方。

決定Y世代在哪個區(qū)域購房的最大因素是承受能力。想擁有自己家的Y世代面臨著嚴(yán)重的負(fù)擔(dān)問題，所以他/她們主要會看，在政府優(yōu)惠政策的幫助下什么地方的房子是他/她們能負(fù)擔(dān)得起的。

其次，Y世代會把目光放在總體價格相對來說較便宜的外圍郊區(qū)。這樣能保證他/她們符合首次置業(yè)補(bǔ)助政策的條件，同時這些外圍郊區(qū)的房屋需求量也相對較低。在新開發(fā)的城區(qū)也能看到Y(jié)世代人口暴增的現(xiàn)象。

除了承受能力以外，生活方式也是一個Y世代選擇居住區(qū)域的巨大因素，因為他/她們一般都希望生活在距市中心距離合理的區(qū)域。好的交通網(wǎng)絡(luò)，便捷的生活和像樣的休閑娛樂設(shè)施觸手可及也是重要的因素。

長遠(yuǎn)的計劃

一些思想開明的和愿意冒險的Y世代會精明的選擇一個好的“姊妹區(qū)域”。“姊妹區(qū)域”是指與市中心距離相等但不同方向的兩個區(qū)域。當(dāng)某一個區(qū)的房價已經(jīng)超出可承受范圍時，放眼于市區(qū)另一頭距離相等區(qū)域是明智的選擇。這些姊妹區(qū)域具備優(yōu)渥的生活條件 – 離市中心不遠(yuǎn)，仍然是值得考慮的。

墨爾本西南區(qū)域

比如說，當(dāng)Bentleigh的中位價已經(jīng)突破1百40萬時，同樣車程的Point Cook在市區(qū)另一邊正以65萬的中位價吸引著大量的新家庭居民，Point Cook也慢慢變成一個墨爾本完善的新富人區(qū)。

下面兆濤行為大家推薦Point Cook區(qū)域優(yōu)質(zhì)別墅——墨爾本西區(qū)獨棟別墅Upper Point Cook

另外，Y世代通常會在他/她們愿意生活的區(qū)域買房居住，但他/她們也知道買房不一定只是為了居住，買房也是一種投資。在發(fā)展?jié)摿Ω叩耐鈬紖^(qū)買一套房產(chǎn)，以租抵息，能讓Y世代們住在自己正真喜歡的區(qū)域的同時躋身房產(chǎn)投資領(lǐng)域 。

不管他/她們選擇哪條路，Y世代買房的熱點區(qū)域和房產(chǎn)市場的走向是很值得我們關(guān)注的。當(dāng)上一代的人們選擇縮小居住規(guī)模時，這正是Y世代擴(kuò)大規(guī)模的時候。