加拿大市場(chǎng)上常見的幾種戶型，包括獨(dú)立屋，聯(lián)體獨(dú)立屋，半獨(dú)立屋，鎮(zhèn)屋，在這里我給大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。

獨(dú)立屋 detached house

獨(dú)立屋就是單獨(dú)的一棟房子，國內(nèi)叫獨(dú)立別墅，就是你的屋子不跟其他房屋連在一起，只有地塊是與鄰居相鄰，這是加拿大最常見的一種房子。購買獨(dú)立屋的好處：擁有自己獨(dú)立的土地及地上建筑，絕大多數(shù)獨(dú)力屋的屋主可以申請(qǐng)把舊屋推倒重建，也就是說，隨著時(shí)間的推移，土地中的建筑物會(huì)越來越舊，并且貶值，而你所擁有的土地卻會(huì)增值，并且由于是獨(dú)立屋，隱私性也是最好的，在同一個(gè)區(qū)不同房型對(duì)比，獨(dú)立屋的價(jià)格也是市場(chǎng)上最貴的。獨(dú)立屋又分為兩層，一層半，平房，側(cè)復(fù)式及后復(fù)式獨(dú)立屋。

聯(lián)體獨(dú)立屋Linked House

聯(lián)體獨(dú)立屋是指相鄰的兩個(gè)房屋車庫或者地基連在一起，但是地上和地下的墻體是分開獨(dú)立的。這種房子出現(xiàn)于上世紀(jì)70-80年代，當(dāng)時(shí)由于土地開發(fā)及建筑成本的考慮，有些開發(fā)商建造了這種類型的房子，即節(jié)約了成本又滿足了買家對(duì)獨(dú)立屋戶型的要求。優(yōu)點(diǎn)是外觀看起來有獨(dú)立屋的感覺，缺點(diǎn)是這種房子很難推倒重建，除非相連的兩家都有同一個(gè)想法。其他方面與獨(dú)立屋無異，這類房子在市場(chǎng)上并不占太多，價(jià)格也介于獨(dú)立和半獨(dú)立之間

半獨(dú)立屋 semi-detached

房子一半獨(dú)立，另一半與鄰居完全連在一起。在國內(nèi)被稱為雙拼別墅。這種房子為預(yù)算有限的人體供了一種選擇。好處是購買成本相較于獨(dú)立屋要便宜，取暖制冷費(fèi)用也低于獨(dú)立屋，因?yàn)槟愕囊幻鎵εc鄰居相連，因而保溫效果好;缺點(diǎn)是沒有自己獨(dú)立的地塊，房屋室內(nèi)面積相對(duì)小一些，所以不能考慮未來推倒重建這個(gè)計(jì)劃，同時(shí)由于兩家有一面墻相連，隱私性要差一些，采光也不如獨(dú)立屋 ，并且有些半獨(dú)立的車道是跟鄰居相連，可以作為過渡房的選擇。

鎮(zhèn)屋 Townhouse

鎮(zhèn)屋就是國內(nèi)通常說的聯(lián)體別墅，這種戶型的特點(diǎn)是三個(gè)或更多的房子連在一起成為一排。這種房子在加拿大越來越普遍，尤其是一些大城市如多倫多，溫哥華。原因很簡(jiǎn)單，隨著城市人口的增加，可用于建房的土地越來越少，另外，開發(fā)商從經(jīng)濟(jì)的角度最大化的利用可使用的土地。優(yōu)點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)實(shí)用，購買及持有成本都相對(duì)較低，缺點(diǎn)是私密性差(左右都有鄰居), 而且通常這種戶型前院后院都很小，一般價(jià)格也是低層建筑中最便宜的。