在中國，人們一般把不同世代的人歸為“xx后”，比如80后、90后、00后，而在國外，人們更習慣把不同世代的人按X、Y、Z劃分。不同世代的人由于成長環境的差異會呈現出不同的價值觀和消費觀，而Y世代(出生于1981-2000年間)作為當今人口的重要組成部分，預計到2025年，會占據全球四分之三的勞動力。

Y世代作為我們未來的房產買家和租戶，同時也是我們下一代的房產投資者和房東，他/她們的動向對于我們來說極其重要。

大多數的Y世代都屬于首次置業者，而這些首次置業者確實能拿到不少政府給予的購房優惠。比如首次置業者補助(First Home Owner’s Grand)，首次置業者補助是一個由州政府出資的國民方案，并由各州自己的法規來監督管理。

未來世界的主宰者

Y世代通常會趨向于有前景和有規劃的區域，可以讓他/她們去發展和改變。一旦Y世代進入到該區后，無需太久，一片毫無靈魂的城區將會呈現生機勃勃，多彩多樣的景色。換句話說，就是投資的好地方。

決定Y世代在哪個區域購房的最大因素是承受能力。想擁有自己家的Y世代面臨著嚴重的負擔問題，所以他/她們主要會看，在政府優惠政策的幫助下什么地方的房子是他/她們能負擔得起的。

其次，Y世代會把目光放在總體價格相對來說較便宜的外圍郊區。這樣能保證他/她們符合首次置業補助政策的條件，同時這些外圍郊區的房屋需求量也相對較低。在新開發的城區也能看到Y世代人口暴增的現象。

除了承受能力以外，生活方式也是一個Y世代選擇居住區域的巨大因素，因為他/她們一般都希望生活在距市中心距離合理的區域。好的交通網絡，便捷的生活和像樣的休閑娛樂設施觸手可及也是重要的因素。

長遠的計劃

一些思想開明的和愿意冒險的Y世代會精明的選擇一個好的“姊妹區域”。“姊妹區域”是指與市中心距離相等但不同方向的兩個區域。當某一個區的房價已經超出可承受范圍時，放眼于市區另一頭距離相等區域是明智的選擇。這些姊妹區域具備優渥的生活條件 – 離市中心不遠，仍然是值得考慮的。

墨爾本西南區域

比如說，當Bentleigh的中位價已經突破1百40萬時，同樣車程的Point Cook在市區另一邊正以65萬的中位價吸引著大量的新家庭居民，Point Cook也慢慢變成一個墨爾本完善的新富人區。

下面兆濤行為大家推薦Point Cook區域優質別墅——墨爾本西區獨棟別墅Upper Point Cook

另外，Y世代通常會在他/她們愿意生活的區域買房居住，但他/她們也知道買房不一定只是為了居住，買房也是一種投資。在發展潛力高的外圍郊區買一套房產，以租抵息，能讓Y世代們住在自己正真喜歡的區域的同時躋身房產投資領域 。

不管他/她們選擇哪條路，Y世代買房的熱點區域和房產市場的走向是很值得我們關注的。當上一代的人們選擇縮小居住規模時，這正是Y世代擴大規模的時候。