移民內參 由于在加拿大買房和中國買房差異大，所以不論是去加拿大投資置業還是新移民買房，都需要找房產經紀幫助，但是大家要知道選擇房產經紀也是有講究的，不是所有經紀都靠譜，那么如何找到靠譜的房產經紀呢？

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一，是看經紀所掛靠的地產公司

有的新手經紀為了不花錢，往往掛靠在一些不收費用的地產公司下面。如果你想找個有經驗的，這類新手要慎重。雖然難說這些新手日后未必就不是認真負責的地產經紀，但開始就不愿意去一些管理規范的公司去歷練的人，你愿意成為他的小白鼠嗎？

二，是說自己的房源是獨家

一般而言，地產經紀提供的房源主要來源，就是大溫地產協會的MLS信息，所有地產經紀都基本使用同一個信息源。說是只有自己才能找到的，你就要打個問號，他是在忽悠你，還是手上真的有暗盤。

暗盤是指沒有在大溫房地產協會網站上刊登上市的二手房信息。但一方面暗盤很少，另一方面，一則房屋沒有在規定的網站上披露出售信息，你就必須找一個非常有經驗負責任的經紀，幫你查驗盡可能多的信息，以確認這間房屋有沒有問題。

三，是看房時上車打導航

在房產經紀帶你去看房時，上了車就打開導航，說明什么？說明了至少兩點：一是那個地方他基本不熟悉，二是他在帶你去看房前事先沒有去過。所以經紀對這個房屋都沒有最直觀的了解。

四，是不知道學校及社區等情況

很多人是沖著孩子教育移民加拿大的，就算自己孩子大了不存在這個問題，但很少有人在一間房子里住到終老，中間轉賣時，是不是靠近好的學校，也是決定增值多少的一個重要問題。所以，要問地產經紀附近有哪些中小學，排名情況如何。如果地產經紀說不清楚，說回頭給你查查，那你還是換一個人吧：他連最基本的專業都還沒做到呢。其實這也就是晚上多加班兩三個小時，多問問其他經紀的事。他都沒問，你說他是個專業敬業的人嗎？

同樣的，不知道房子所在小區的族裔情況、家庭收入情況、治安狀況以及周邊的醫院和社區中心的，你也要多問問。

五，不知道周邊的房價和銷售情況

一般的地產經紀，會在帶你看房前，提供一下房子所在區域這幾年房價及銷售的數據分析，并根據行情給出一個合理的價格范圍。如果他提供不了，你就應當考慮換人了。因為這個并不難。

以上就是在加拿大買房找房產經紀時，需要注意的問題，如果遇到這樣的經紀那你一定要慎選了，以免遇到一個不靠譜的經紀把你帶偏，最后不能買到一個稱心如意的房子。